探偵日記
第20話『 追憶への失踪 』３、風雲、急を告げる
翌日、上野からの返事が来た。
契約をしたいので来て欲しい、との事である。
葉山は、連絡されて来たシティホテルのラウンジへ出掛けた。 上野の会社から、そう遠くない所にあるホテルだ。
（ さて… 受件したからには、気を引き締めて掛からないと… 見積り額が、低いからな。 初動調査の、人員が多い時点で一気にカタを付けんと、赤字だぞ…！ ）
ホテルへ向かう道すがら、葉山は、調査のスケジュールなどを考えながら、そう考えた。
ホテルの玄関ホールに入る。
上野が電話で連絡してきた通りに、ラウンジがあった。 レジカウンターを横目に、ラウンジに入る葉山。 奥の方の席から、上野が声を掛けて来た。
｢ 葉山さん、ここだ ｣
上野の他に、もう１人、男性がいる。 面長でヤセており、白のポロシャツにスラックス。 ノンフレームのメガネを掛けていた。
｢ 連日で、すみませんな。 …五木、こちら、探偵の葉山さんだ。 …友人の、五木です ｣
上野が、交互に、葉山と五木を紹介した。 どうやら、この男性が、本来の依頼人の五木氏らしい。
｢ 初めまして。 葉山です ｣
名刺を渡す、葉山。
｢ この度は、宜しくお願いします。 五木です ｣
イスから立ち上がり、五木が挨拶を返した。
｢ 早速ですが、手続きの方を済ませておきましょう ｣
あらかじめ、金額を書き込んでおいた契約書を出し、必要事項を書き込んでもらう。
｢ 契約金の半金、130万ですが、振込みでいいですか？ ３日後になりますが… ｣
書類を書きながら、五木が聞いた。
｢ 結構ですよ。 入金が確認出来次第、調査に入ります。 …まあ、信用の問題ですからね。 実際には、明日からもう、予備調査に入ります ｣
葉山は、五木が書き込んだ書類を回収しながら答えた。
｢ 葉山さん、コーヒーでいいかね？ ｣
上野が、葉山に聞く。
｢ あ、有難うございます。 頂きます ｣
近くにいたウエイトレスに注文をする、上野。 五木は、ブリーフケースの中から数枚の紙を出し、葉山に渡しながら言った。
｢ 葉山さん。 これは、私個人で調べた、今回の件の資料です。 これ以上は、素人の私では限界でしてね… 後は、葉山さんにお願いします ｣
数枚のメモ書きした紙や、昨日、見せてもらった遺書と共に、マンションのものらしき謄本があった。 おそらく、飯島 義和という、今回の案件の対象者となる人物が住んでいた所のものだろう。
葉山は聞いた。
｢ これ、対象者の、飯島 義和さんのマンションの登記ですね？ 五木さんが取ってこられたのですか？ 法務局から… ｣
｢ ええ。 …普通は、本人か委任者しか取れませんよね？ でも、事情を話したら、裁判所やら警察やらに確認して出してくれました。 売ってもいい、と置き手紙にはありましたが、権利書も何もないんです。 債務に当てるにも、時価を見積もってもらわなくてはならないし…… それ以前に、譲渡権は私にあることを証明するにも、まず、謄本が必要だと思いまして ｣
葉山は、軽く会釈をしながら言った。
｢ これは助かります。 まあ、今回の行方調査は秘密にする必要はないので、データ関連の取得は、やり易いかもしれませんね ｣
一通り、目を通す葉山。
…やはり、抵当権が付いている。
しかも、根抵当だ。
｢ う～ん… 根抵当権が付いてますね。 権利者は、株式会社 三鷹興業… 不動産屋だな。 ここで金を借りたか… ｣
葉山は、ある項目に注目した。
｢ これによると… つい最近ですが、根抵当権仮登記と… 賃借権設定の仮登記が、同日に行なわれています。 ほら、ここ ｣
指先で謄本を指しながら、葉山は続けた。
「 これは、おかしいですね。 極度額、100万円か… 債権の範囲、金銭消費賃借取引… う～ん… 借賃、１ヶ月、１平方メートル当たり50円、ですか。 …こりゃ、この三鷹、って不動産屋も… 調べた方が、良さそうですね。 譲渡・転貸が出来ますから、五木さんの意志に関係なく、このマンション、売られてしまいますよ？ ｣
｢ そんな！ 手紙には、売ってもいいって… ｣
｢ 義和さんは、亡くなった訳ではありませんから、遺書としての効力は無いでしょう。 単なる置手紙です。 鍵は、ありますか？ ｣
｢ え？ あ… ええ、ここにあります ｣
うろたえた表情の、五木。
手元にあったセカンドバッグの中から鍵を１つ出し、葉山に見せた。
葉山は、コーヒーを口に流し込むと、立ち上がって言った。
｢ 今からすぐ、そのマンションに行きましょう。 失踪先の手掛かりは、ほとんどが、そこにあるはずです。 早くしないと、入れなくなるかもしれません…！ ｣
｢ え？ 入れなくなるとは……？ ｣
｢ 転売される、という事だよ…！ ｣
事情を飲み込めない五木に、上野が答えた。
携帯を出し、急ぎ、ダイヤルする葉山。
｢ …あ、小島さん？ ガサ入れするから、すぐ来てくれない？ そう、対象者の住んでたマンション。 東区３の２ フォレスト・ヒル 803号だ。 根抵当付きだよ。 怪しげな不動産屋を相手にしてる。 ヤバイよ…！ 今から行く。 多分、そっちの方が一足早いと思うから、１階のホールで待ってて…！ ｣
３人は、急ぎ、飯島 義和氏が住んでいたマンションに向かった。
それは、13階建ての、大きなマンションだった。 築年数は古いが、中心街の１等地にある。
小島は、もう着いており、葉山たちの姿を見て、駆け寄って来た。
｢ イキナリＧＯ、で申しわけない ｣
足早に、エレベーターに向かいながら、葉山は言った。
｢ 構わないわよ。 チンタラやるより、早い展開の方が、性に合ってるわ ｣
エレベーターに乗り、上へ上がる。
｢ ここです ｣
五木が案内した部屋は、８階の隅にあった。
鍵を出し、扉を開錠する。
｢ …あれっ？ 変だな、開かないぞ ｣
五木が何度も鍵を差し込み、回したが、扉は開かない。
葉山は気付いた。
｢ …やりやがったな…！ ｣
｢ どう言う事かね？ 葉山さん ｣
上野が、心配そうな顔で葉山に尋ねる。
｢ 不動産屋の連中が、鍵を替えたんです。 …小島さん、管理人室へ行って、管理人から合鍵をもらって来て！ 手段は、任せるよ ｣
｢ ＯＫ！ 任せて ｣
小島は、エレベーターで降りて行った。
おそらく、このマンションは、不動産屋の手に廻ったのだろう。 飯島氏の意志による譲渡主 五木氏を差し置き、物件証書の担保を理由に、強制執行して差し押さえたのだ。 多分、正規の手続きはしていないだろう。
（ 今なら、まだ入れる。 部屋の中も、そのままのはずだ ）
法的には不法侵入に相当するが、この際、構ってなどいられない。 処分屋を呼ばれ、家具類の持ち出しが始まってしまってからでは、手も足も出せないのだ……！
しばらくすると小島が、管理人と共に戻って来た。
｢ 鍵が、替わってるって？ そんな事、聞いとりゃせんぞ？ ｣
管理人は、合鍵で開けようとしたが、やはり、ドアは開かなかった。
管理人が持っていた鍵と、五木の持っていた鍵を照合すると、それらは全く同じものだった。
｢ 管理人に断りも無く、替えたのか…！ やりたい放題だな。 そういう連中、って事か ｣
葉山は腕組みをしながら、呟くように言った。
…これは、由々しき問題だ。 室内に入れないと言う、現実以前の問題である。
火災などの緊急時を考慮し、入居世帯数の多い集合住宅の場合、鍵を変える際は、必ず管理会社か管理人への届出の義務が存在する。 飯島氏へ融資を実行した不動産屋は、そんな基本的義務すら履行していないのだ。
｢ だったら、コッチも替えちゃいましょうよ…！ ｣
そう言うと、小島は、ポーチからスマートフォンを取り出した。 おそらく、鍵屋に依頼し、開けさせたついでに、シリンダーごと鍵を替えるつもりなのだろう。
葉山は言った。
｢ …ちょい待ち、小島さん…！ まだ初動だし、そこまでやるのは、ちょっと…！ ｣
早く部屋の中の資料を押さえたいのは、葉山も同じだ。 しかし、相手の不動産屋の正体は、まだ不明である。 こんな、手続きを無視した違法行為を平気でやる連中だ。 余計な面倒に巻き込まれたら、こちらの調査もやり難くなる。
イヤな予感を感じた葉山は、躊躇し、小島の行動を制した。
｢ 警察に訴えましょうか？ ｣
五木が、葉山に提案した。
｢ まだ、事件に発展していません。 日本の警察は、民主警察ですから、民事に関しては、民事不介入という大原則があります。 傷害や、損害などといった刑事事件に発展しない事には、何も動けません ｣
葉山の言葉を聞き、上野が五木に言った。
｢ 前に、オレと２人でこの部屋に入った時、警察に立ち会ってもらっただろ？ その時に、警官も言ってたじゃないか。 何かあったら、言って下さいって。 何か、とは、暴力沙汰や脅迫・恐喝の事だ。 そういう意味だよ、五木 ｣
｢ もう、オレたちは… 入れないって事か。 くそうっ…！ ｣
悔しがる五木に、葉山は言った。
｢ 直接的な情報は取れなくても、飯島氏の足取りを追跡する手段はあります ｣
小島が、玄関のポストの中に手を入れ、配達されていた郵便物を物色している。 これもまた少々、違法ではあるが、『 手段 その１』を実践している、小島。
｢ 何か、あったかい？ ｣
葉山の問い掛けに、壁側の右目をつぶり、ドア内側の、郵便受けの中に入れた右手をまさぐりながら、小島は答えた。
｢ 電気代の請求書、らしいケド…… もう１通、ナンか来てるの。 あ、取れた…！ ｣
会員制クラブのＤＭらしい。
｢ …クラブ、雅？ ｣
｢ 会員制の、高級クラブですよ ｣
五木が、小島に言った。
｢ こういう所へは、よく行っていたのかしら？ ｣
ＤＭにある住所を、メモに書き写しながら、小島は聞いた。
五木が答える。
｢ 接待に使っていたらしいです。 あと、離婚した後、どこかのスナックか何か分かりませんが、接客業に従事している愛人がいまして… かなり貢いでいたようです ｣
葉山は、管理人に言った。
｢ お手間を取らして、申し訳ありませんでした。 少々、立て込んでおりまして… ｣
｢ 飯島さん、どっかへ行っちまったのかね？ ｣
管理人が、葉山に聞いた。
｢ まあ… そんな感じです。 個人のプライバシーも関係しますので、この件はひとつ、内密に… あ、あと、飯島さん宛ての郵便物は、すべて転送しますので。 転送先は、私の事務所です ｣
そう言いながら、名刺を管理人に渡す、葉山。
葉山は、いくつもの名刺を持っている。 行政書士の資格を持っている知人もいる為、業務内容に行政書士代行、と入っている名刺を渡した。
｢ …ほ～う、弁護士の先生かね。 分かりました。 もし、誰かが尋ねて来たら、連絡させてもらいますわ ｣
管理人は、葉山を勝手に弁護士と思い込んだようである。
｢ 宜しくお願い致します ｣
葉山は、何も訂正はせず、管理人に挨拶をした。
契約をしたいので来て欲しい、との事である。
葉山は、連絡されて来たシティホテルのラウンジへ出掛けた。 上野の会社から、そう遠くない所にあるホテルだ。
（ さて… 受件したからには、気を引き締めて掛からないと… 見積り額が、低いからな。 初動調査の、人員が多い時点で一気にカタを付けんと、赤字だぞ…！ ）
ホテルへ向かう道すがら、葉山は、調査のスケジュールなどを考えながら、そう考えた。
ホテルの玄関ホールに入る。
上野が電話で連絡してきた通りに、ラウンジがあった。 レジカウンターを横目に、ラウンジに入る葉山。 奥の方の席から、上野が声を掛けて来た。
｢ 葉山さん、ここだ ｣
上野の他に、もう１人、男性がいる。 面長でヤセており、白のポロシャツにスラックス。 ノンフレームのメガネを掛けていた。
｢ 連日で、すみませんな。 …五木、こちら、探偵の葉山さんだ。 …友人の、五木です ｣
上野が、交互に、葉山と五木を紹介した。 どうやら、この男性が、本来の依頼人の五木氏らしい。
｢ 初めまして。 葉山です ｣
名刺を渡す、葉山。
｢ この度は、宜しくお願いします。 五木です ｣
イスから立ち上がり、五木が挨拶を返した。
｢ 早速ですが、手続きの方を済ませておきましょう ｣
あらかじめ、金額を書き込んでおいた契約書を出し、必要事項を書き込んでもらう。
｢ 契約金の半金、130万ですが、振込みでいいですか？ ３日後になりますが… ｣
書類を書きながら、五木が聞いた。
｢ 結構ですよ。 入金が確認出来次第、調査に入ります。 …まあ、信用の問題ですからね。 実際には、明日からもう、予備調査に入ります ｣
葉山は、五木が書き込んだ書類を回収しながら答えた。
｢ 葉山さん、コーヒーでいいかね？ ｣
上野が、葉山に聞く。
｢ あ、有難うございます。 頂きます ｣
近くにいたウエイトレスに注文をする、上野。 五木は、ブリーフケースの中から数枚の紙を出し、葉山に渡しながら言った。
｢ 葉山さん。 これは、私個人で調べた、今回の件の資料です。 これ以上は、素人の私では限界でしてね… 後は、葉山さんにお願いします ｣
数枚のメモ書きした紙や、昨日、見せてもらった遺書と共に、マンションのものらしき謄本があった。 おそらく、飯島 義和という、今回の案件の対象者となる人物が住んでいた所のものだろう。
葉山は聞いた。
｢ これ、対象者の、飯島 義和さんのマンションの登記ですね？ 五木さんが取ってこられたのですか？ 法務局から… ｣
｢ ええ。 …普通は、本人か委任者しか取れませんよね？ でも、事情を話したら、裁判所やら警察やらに確認して出してくれました。 売ってもいい、と置き手紙にはありましたが、権利書も何もないんです。 債務に当てるにも、時価を見積もってもらわなくてはならないし…… それ以前に、譲渡権は私にあることを証明するにも、まず、謄本が必要だと思いまして ｣
葉山は、軽く会釈をしながら言った。
｢ これは助かります。 まあ、今回の行方調査は秘密にする必要はないので、データ関連の取得は、やり易いかもしれませんね ｣
一通り、目を通す葉山。
…やはり、抵当権が付いている。
しかも、根抵当だ。
｢ う～ん… 根抵当権が付いてますね。 権利者は、株式会社 三鷹興業… 不動産屋だな。 ここで金を借りたか… ｣
葉山は、ある項目に注目した。
｢ これによると… つい最近ですが、根抵当権仮登記と… 賃借権設定の仮登記が、同日に行なわれています。 ほら、ここ ｣
指先で謄本を指しながら、葉山は続けた。
「 これは、おかしいですね。 極度額、100万円か… 債権の範囲、金銭消費賃借取引… う～ん… 借賃、１ヶ月、１平方メートル当たり50円、ですか。 …こりゃ、この三鷹、って不動産屋も… 調べた方が、良さそうですね。 譲渡・転貸が出来ますから、五木さんの意志に関係なく、このマンション、売られてしまいますよ？ ｣
｢ そんな！ 手紙には、売ってもいいって… ｣
｢ 義和さんは、亡くなった訳ではありませんから、遺書としての効力は無いでしょう。 単なる置手紙です。 鍵は、ありますか？ ｣
｢ え？ あ… ええ、ここにあります ｣
うろたえた表情の、五木。
手元にあったセカンドバッグの中から鍵を１つ出し、葉山に見せた。
葉山は、コーヒーを口に流し込むと、立ち上がって言った。
｢ 今からすぐ、そのマンションに行きましょう。 失踪先の手掛かりは、ほとんどが、そこにあるはずです。 早くしないと、入れなくなるかもしれません…！ ｣
｢ え？ 入れなくなるとは……？ ｣
｢ 転売される、という事だよ…！ ｣
事情を飲み込めない五木に、上野が答えた。
携帯を出し、急ぎ、ダイヤルする葉山。
｢ …あ、小島さん？ ガサ入れするから、すぐ来てくれない？ そう、対象者の住んでたマンション。 東区３の２ フォレスト・ヒル 803号だ。 根抵当付きだよ。 怪しげな不動産屋を相手にしてる。 ヤバイよ…！ 今から行く。 多分、そっちの方が一足早いと思うから、１階のホールで待ってて…！ ｣
３人は、急ぎ、飯島 義和氏が住んでいたマンションに向かった。
それは、13階建ての、大きなマンションだった。 築年数は古いが、中心街の１等地にある。
小島は、もう着いており、葉山たちの姿を見て、駆け寄って来た。
｢ イキナリＧＯ、で申しわけない ｣
足早に、エレベーターに向かいながら、葉山は言った。
｢ 構わないわよ。 チンタラやるより、早い展開の方が、性に合ってるわ ｣
エレベーターに乗り、上へ上がる。
｢ ここです ｣
五木が案内した部屋は、８階の隅にあった。
鍵を出し、扉を開錠する。
｢ …あれっ？ 変だな、開かないぞ ｣
五木が何度も鍵を差し込み、回したが、扉は開かない。
葉山は気付いた。
｢ …やりやがったな…！ ｣
｢ どう言う事かね？ 葉山さん ｣
上野が、心配そうな顔で葉山に尋ねる。
｢ 不動産屋の連中が、鍵を替えたんです。 …小島さん、管理人室へ行って、管理人から合鍵をもらって来て！ 手段は、任せるよ ｣
｢ ＯＫ！ 任せて ｣
小島は、エレベーターで降りて行った。
おそらく、このマンションは、不動産屋の手に廻ったのだろう。 飯島氏の意志による譲渡主 五木氏を差し置き、物件証書の担保を理由に、強制執行して差し押さえたのだ。 多分、正規の手続きはしていないだろう。
（ 今なら、まだ入れる。 部屋の中も、そのままのはずだ ）
法的には不法侵入に相当するが、この際、構ってなどいられない。 処分屋を呼ばれ、家具類の持ち出しが始まってしまってからでは、手も足も出せないのだ……！
しばらくすると小島が、管理人と共に戻って来た。
｢ 鍵が、替わってるって？ そんな事、聞いとりゃせんぞ？ ｣
管理人は、合鍵で開けようとしたが、やはり、ドアは開かなかった。
管理人が持っていた鍵と、五木の持っていた鍵を照合すると、それらは全く同じものだった。
｢ 管理人に断りも無く、替えたのか…！ やりたい放題だな。 そういう連中、って事か ｣
葉山は腕組みをしながら、呟くように言った。
…これは、由々しき問題だ。 室内に入れないと言う、現実以前の問題である。
火災などの緊急時を考慮し、入居世帯数の多い集合住宅の場合、鍵を変える際は、必ず管理会社か管理人への届出の義務が存在する。 飯島氏へ融資を実行した不動産屋は、そんな基本的義務すら履行していないのだ。
｢ だったら、コッチも替えちゃいましょうよ…！ ｣
そう言うと、小島は、ポーチからスマートフォンを取り出した。 おそらく、鍵屋に依頼し、開けさせたついでに、シリンダーごと鍵を替えるつもりなのだろう。
葉山は言った。
｢ …ちょい待ち、小島さん…！ まだ初動だし、そこまでやるのは、ちょっと…！ ｣
早く部屋の中の資料を押さえたいのは、葉山も同じだ。 しかし、相手の不動産屋の正体は、まだ不明である。 こんな、手続きを無視した違法行為を平気でやる連中だ。 余計な面倒に巻き込まれたら、こちらの調査もやり難くなる。
イヤな予感を感じた葉山は、躊躇し、小島の行動を制した。
｢ 警察に訴えましょうか？ ｣
五木が、葉山に提案した。
｢ まだ、事件に発展していません。 日本の警察は、民主警察ですから、民事に関しては、民事不介入という大原則があります。 傷害や、損害などといった刑事事件に発展しない事には、何も動けません ｣
葉山の言葉を聞き、上野が五木に言った。
｢ 前に、オレと２人でこの部屋に入った時、警察に立ち会ってもらっただろ？ その時に、警官も言ってたじゃないか。 何かあったら、言って下さいって。 何か、とは、暴力沙汰や脅迫・恐喝の事だ。 そういう意味だよ、五木 ｣
｢ もう、オレたちは… 入れないって事か。 くそうっ…！ ｣
悔しがる五木に、葉山は言った。
｢ 直接的な情報は取れなくても、飯島氏の足取りを追跡する手段はあります ｣
小島が、玄関のポストの中に手を入れ、配達されていた郵便物を物色している。 これもまた少々、違法ではあるが、『 手段 その１』を実践している、小島。
｢ 何か、あったかい？ ｣
葉山の問い掛けに、壁側の右目をつぶり、ドア内側の、郵便受けの中に入れた右手をまさぐりながら、小島は答えた。
｢ 電気代の請求書、らしいケド…… もう１通、ナンか来てるの。 あ、取れた…！ ｣
会員制クラブのＤＭらしい。
｢ …クラブ、雅？ ｣
｢ 会員制の、高級クラブですよ ｣
五木が、小島に言った。
｢ こういう所へは、よく行っていたのかしら？ ｣
ＤＭにある住所を、メモに書き写しながら、小島は聞いた。
五木が答える。
｢ 接待に使っていたらしいです。 あと、離婚した後、どこかのスナックか何か分かりませんが、接客業に従事している愛人がいまして… かなり貢いでいたようです ｣
葉山は、管理人に言った。
｢ お手間を取らして、申し訳ありませんでした。 少々、立て込んでおりまして… ｣
｢ 飯島さん、どっかへ行っちまったのかね？ ｣
管理人が、葉山に聞いた。
｢ まあ… そんな感じです。 個人のプライバシーも関係しますので、この件はひとつ、内密に… あ、あと、飯島さん宛ての郵便物は、すべて転送しますので。 転送先は、私の事務所です ｣
そう言いながら、名刺を管理人に渡す、葉山。
葉山は、いくつもの名刺を持っている。 行政書士の資格を持っている知人もいる為、業務内容に行政書士代行、と入っている名刺を渡した。
｢ …ほ～う、弁護士の先生かね。 分かりました。 もし、誰かが尋ねて来たら、連絡させてもらいますわ ｣
管理人は、葉山を勝手に弁護士と思い込んだようである。
｢ 宜しくお願い致します ｣
葉山は、何も訂正はせず、管理人に挨拶をした。
